Geralmente, os procedimentos na compra de um imóvel na planta e um já pronto são diferentes.

Contudo, o processo de compra de um imóvel na planta é dividido em duas partes: antes e depois do recebimento das chaves.

A seguir, vamos entender um pouco mais sobre cada fase.

Antes da entrega das chaves e durante o período de construção do empreendimento, o comprador pagará o valor de entrada do imóvel, correções das parcelas devido a evolução da obra, versus o tempo de entrega e a taxa de corretagem.

Vale ressaltar que as construtoras não podem cobrar juros sobre os pagamentos das parcelas do financiamento até a entrega do imóvel.

Porém, alguns reajustes monetários com relação ao valor dos materiais usados na construção e mão de obra podem existir

Isso se dá, porque, uma vez que a construção do empreendimento tem um prazo de entrega de alguns anos, a inflação poderá alterar o valor da mão de obra e dos materiais.

E a entrega das chaves é o momento tão sonhado pelas pessoas que compram um imóvel na planta.

E é nessa fase que é preciso efetuar o pagamento, do saldo residual, seja á vista ou por financiamento, bem como, pagar os custos adicionais, que são: escritura pública do imóvel, registro de imóveis, ITBI, gastos com a reforma final do apartamento novo (instalação de pisos, box de banheiro, móveis planejados, mão de obra especializada, etc.).

Vale lembrar que é de suma importância a regularização do imóvel junto aos órgãos públicos para que você não tenha nenhuma surpresa desagradável.

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